Investissement locatif

L’investissement locatif permet de développer son patrimoine, obtenir des revenus complémentaires et souvent préparer sa retraite.

Selon que votre choix se porte sur les biens anciens ou neufs, la fiscalité va avoir un impact bien différent sur vos impôts.

Les prêts immobiliers ayant pour but un investissement locatif n’obéissent pas aux mêmes ratios que pour l’achat d’une résidence principale. Chaque établissement a une politique précise concernant l’apport, la durée, le taux d’endettement, et de nombreuses questions se posent :

“La souscription du crédit immobilier locatif va t-il m’empêcher éventuellement de changer de résidence principale ?”

“Sur le plan juridique, est-il préférable de réaliser cette opération en SCI ou non ?”

Les assurances emprunteurs sont également obligatoires, comme pour tous les prêts immobiliers, afin de vous préserver, ainsi que votre famille, en cas de décès ou invalidité.

Finances & Vous vous accompagne dans chaque étape, de l’étude préliminaire sur vos capacités et vos besoins (notamment à travers une étude patrimoniale et fiscale).

De plus, notre agence vous aide à trouver les biens immobiliers adaptés, grâce à ses partenaires immobiliers, notamment pour les programmes de défiscalisation dans l’achat dans le neuf.

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